Résidentiel

La valeur marchande d’une propriété résidentielle ou multifamiliale (4 logements et moins), est établi en effectuant 2 méthodes : méthode du coût et de comparaison. Nous conclurons généralement notre opinion en comparant votre propriété avec des ventes récentes d’environ ± 6 mois qui ont été transigées dans le même secteur.

Éléments clés analysés :

  • Superficie du terrain

  • Zonage du terrain

  • Aménagement paysager

  • Superficie du bâtiment et de ses dépendances

  • Condition et qualité du bâtiment et de ses dépendances

  • Équipements

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Commercial

Un bâtiment commercial ou un immeuble multifamiliale et locatif (5 logements et plus), est évalué en tenant compte des 3 méthodes suivantes : méthode du coût, du revenu et de comparaison. Nous analyserons le marché au cours des dernières années pour conclure avec des ventes représentatives à votre propriété

Éléments clés analysés :

  • Superficie et zonage du terrain

  • Aménagement paysager

  • Superficie, condition et qualité du bâtiment et de ses dépendances

  • Équipements

  • Toutes sources de revenu

  • Dépenses d’exploitation

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Industriel

Le milieu industriel est moins mouvementé que celui du commercial. Toutefois, l’évaluation d’une bâtisse industrielle se rapproche de celle d’un commerce. Nous emploierons encore une fois les 3 méthodes soient : méthode du coût, du revenu et de comparaison. Généralement l’analyse du marché se fera sur une plus grande période (1 à 5 ans).

Éléments clés analysés :

  • Superficie et zonage du terrain

  • Aménagement paysager

  • Superficie, condition et qualité du bâtiment et de ses dépendances

  • Équipements

  • Toutes sources de revenu

  • Dépenses d’exploitation

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Agricole

Notre expertise en fermette date de plusieurs années. Notre évaluation se limite en des emplacements agricoles n’ayant aucune source de revenu venant de l’agriculture. La valeur marchande sera établi en effectuant la méthode du coût et de comparaison. En conclusion, votre propriété sera comparé avec des ventes récentes à proximité datant de ± 1 an.

Éléments clés analysés :

  • Superficie du terrain

  • Zonage du terrain

  • Aménagement paysager

  • Superficie du bâtiment et de ses dépendances

  • Condition et qualité du bâtiment et de ses dépendances

  • Équipements

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