Résidentiel
MÉTHODE DU COÛT :
Méthode qui consiste à estimer la valeur marchande du terrain, à y ajouter le coût de remplacement à neuf du bâtiment après avoir déduit la ou les dépréciations observées et accumulées sur le bâtiment au fil des ans, des améliorations et des équipements.
MÉTHODE DE COMPARAISON :
Méthode qui consiste à évaluer la valeur marchande d’une propriété à partir de transaction récentes effectuées sur des propriétés similaires à la votre et de comparer en effectuant les ajustements nécessaires afin de tenir compte des différences entre elle.
Commercial
MÉTHODE DU COÛT :
Méthode qui consiste à estimer la valeur marchande du terrain, à y ajouter le coût de remplacement à neuf du bâtiment après avoir déduit la ou les dépréciations observées et accumulées sur le bâtiment au fil des ans, des améliorations et des équipements.
MÉTHODE DE COMPARAISON :
Méthode qui consiste à évaluer la valeur marchande d’une propriété à partir de transaction récentes effectuées sur des propriétés similaires à la votre et de comparer en effectuant les ajustements nécessaires afin de tenir compte des différences entre elle.
MÉTHODE DU REVENU :
Méthode qui consiste à relever le revenu brut de la propriété évaluée et de soustraire les dépenses d’exploitation et une réserve pour vacance afin d’obtenir le revenu net de l’immeuble. Par la suite, il faut actualiser ce revenu au moyen de différentes techniques afin d’obtenir la valeur actuelle de la propriété.
Industriel
MÉTHODE DU COÛT :
Méthode qui consiste à estimer la valeur marchande du terrain, à y ajouter le coût de remplacement à neuf du bâtiment après avoir déduit la ou les dépréciations observées et accumulées sur le bâtiment au fil des ans, des améliorations et des équipements.
MÉTHODE DE COMPARAISON :
Méthode qui consiste à évaluer la valeur marchande d’une propriété à partir de transaction récentes effectuées sur des propriétés similaires à la votre et de comparer en effectuant les ajustements nécessaires afin de tenir compte des différences entre elle.
MÉTHODE DU REVENU :
Méthode qui consiste à relever le revenu brut de la propriété évaluée et de soustraire les dépenses d’exploitation et une réserve pour vacance afin d’obtenir le revenu net de l’immeuble. Par la suite, il faut actualiser ce revenu au moyen de différentes techniques afin d’obtenir la valeur actuelle de la propriété.
Agricole
MÉTHODE DU COÛT :
Méthode qui consiste à estimer la valeur marchande du terrain, à y ajouter le coût de remplacement à neuf du bâtiment après avoir déduit la ou les dépréciations observées et accumulées sur le bâtiment au fil des ans, des améliorations et des équipements.
MÉTHODE DE COMPARAISON :
Méthode qui consiste à évaluer la valeur marchande d’une propriété à partir de transaction récentes effectuées sur des propriétés similaires à la votre et de comparer en effectuant les ajustements nécessaires afin de tenir compte des différences entre elle.